从70元涨到3000元，撕拉片一夜爆火，郑州市场如何？

“北京礼物”主题店内的文旅商品(shāngpǐn)

千丝绣品牌店内，工作人员为外籍顾客(gùkè)量身定制

外国客户挑选丝绸领带(lǐngdài)

博人(bórén)定制创始人周国平

博人定制主理人周(rénzhōu)苗苗

“北京礼物”主题店售卖的京剧主题文创商品(shāngpǐn)

“登(dēng)长城、游故宫、吃烤鸭、逛秀水”，北京(běijīng)的(de)(de)秀水街曾经是外国游客心中的旅游“四件套”之一。如今，这家已经有47年历史的商业体又有了新的身份——“时尚设计(shèjì)孵化器+文旅消费综合体”。2025年3月，秀水街与中国国际(guójì)时装周签约，打造CBD商圈首个国际时尚秀场，成为本土设计师走向世界的舞台。2024年，秀水接待(jiēdài)入境游客量同比(tóngbǐ)增长245%，销售额达16亿元，外籍消费者占比70%。从2005年“撤市入楼”开启品牌化转型，20年间历经12次改造，如今的秀水街正在以新的方式(fāngshì)服务于北京国际消费中心城市建设。

新老两代(liǎngdài)人的转型之路

“Howdoyoufeelaboutthispart?Wecanmakesomeadjustments.”（你感觉这里怎么样？我们可以再调整(tiáozhěng)一下。）一位年(nián)过五旬的师傅抽出脖间挂着的皮尺，一边量着外籍顾客(gùkè)(gùkè)刚刚(gānggāng)上身试穿的西装，一边在衣服上掐着褶，示意站在镜子前的顾客对比一下前后效果。

师傅一对一的(de)服务，毫无障碍的语言沟通，支持(zhīchí)多币种、多种外国信用卡的结算，再(zài)加上无可挑剔(wúkětiāotī)的工艺、实惠的价格以及意想不到的完成速度，使得秀水街的这家服装定制店成了很多外国游客口口相传的宝藏店铺。

与秀水街(xiùshuǐjiē)结缘30多年

“我们家在国外可是很有名气的，很多外国客人听来过(guò)的亲友介绍(jièshào)，特意到我家来做衣服。”身着改良的中式对襟长褂，头发已经花白(huābái)的博人定制创始人周国平对北青报记者说(shuō)。这位老人和很多与之年龄相仿的师傅们一样，都曾经有个统一的职业称呼——裁缝。

这个(zhègè)称呼缔造了周国平的商业版图——顶峰时(shí)在北京拥有20多家实体店铺，入驻的也是诸如西单、翠微等核心商圈或商场。他(tā)能把生意发扬光大，秀水街功不可没。

老秀水街市场自发成立于1978年，一开始只是零零落落的几家商铺。随着商户的增加(zēngjiā)，1985年，秀水集贸市场(jímàoshìchǎng)正式开业。凭着(píngzhe)物美价廉和热情服务，秀水市场在海外声名鹊起，被称为北京的“小香港”“小巴黎”，已是海外游客(yóukè)争相前往观摩(guānmó)购物的“民间贸易中心”。

与秀水街(xiùshuǐjiē)结下的(de)缘分，对周国平来说可以追溯到30多年前，也见证了自家生意从无到有，从小到大的一路辉煌。

2003年，在(zài)朝阳区政府、建外街道的(de)支持下，秀水市场拆迁改造，在原址建起(jiànqǐ)秀水街大厦。两年后的3月19日，新秀水街正式开业，开启撤市入楼新时代。

“秀水‘上楼’招商，我们是第一(yī)批赶到、第一个报名进来的。一看到我过来以(yǐ)后，很多同行也觉得这边肯定有发展，纷纷来报名。”周国平以自己在行业中的影响力，让服装定制业在秀水扎下了(le)根。

随着商户越来越多(duō)，周国平的生意也(yě)在激烈的竞争中受到影响。怎么吸引顾客进店？又如何让来短期旅游的老外们爱上私人定制呢？

“游客不可能放弃游玩景点，在这里等衣服做完。于是，我们想到了极速定制服务。”周国平回忆称，这个被秀水街打造成金字招牌的服务举措，最早就(jiù)是周国平提出来并摸索出来的：顾客在店里选好款式、面料，量好各种定制的尺寸后，就可以去(qù)游玩了，其(qí)余则由不同(bùtóng)分工的师傅“接力”完成。做好后的服装，客人(kèrén)可以约时间来取，也可以为(wèi)其送到宾馆。

“我们最早提出的承诺是24小时成衣，其中包含(bāohán)试衣后修改、微调的时间。为了能满足(mǎnzú)这个时效，我们大约有10个不同岗位的师傅，以流水线方式完成衣服制作。店里还配有专车往返于门店、工厂和顾客下榻(xiàtà)的宾馆，保证(bǎozhèng)效率。”

这一服务解决了游客来京(láijīng)时间不足的(de)问题，还收获了很多回头客。“很多外国游客是拿着我们店(diàn)衣服的照片找来的。介绍他们来的都是曾经光顾过的顾客。”店里还曾完成一单200人“总裁团”的私人定制(dìngzhì)服装。

如今，博人(bórén)定制的生意已经从父亲转到了女儿手中。博人定制的主理人、85后周(hòuzhōu)苗苗说，“父母是我最敬佩的人，他们是从江苏来到北京的创一代。”对父母的崇拜促使她也将服装定制当成(dàngchéng)了事业，不仅要在这条路上走下去，还要(háiyào)有新的发展。

周(zhōu)苗苗大学时选择学习服装设计专业，还到巴黎去继续深造(shēnzào)。“在巴黎时，评审老师不明白我的设计理念——中国禅意，他们听不懂。这就是差异(chāyì)。”

怎么(zěnme)让老外喜欢(xǐhuān)上中国的含蓄美？如何能从为客户量身定制的衣服里表现出禅意来？于是，周苗苗在(zài)定制服装中加入设计环节，客户在店里提需求，设计稿立等(děng)可出。为了(wèile)节省后续制作时间，公司还自主研发3D裁剪系统，将传统手工技艺与数字科技深度融合。智能制造板块配备全自动柔性生产线，以保证24小时快速响应定制。

在经营上，做短视频、开直播，围绕着创一代老(lǎo)爸这位“年近70的老裁缝”，将自家品牌的故事徐徐展开，打响知名度。同时，在实体店中增加改衣服务，提升老客户的黏性和复(fù)购率(gòulǜ)。此外，除了“博人”这一定(yídìng)制服装品牌外，他们还孵化了成衣品牌“千丝绣”。

“现在(xiànzài)市场变了，环境变了，我们(wǒmen)就要变。以后我们可能会更加小而精，但是唯一不变的(de)是我们会坚定(jiāndìng)地选择(xuǎnzé)秀水街。”不仅有特殊时期的租金减免，平时的需求也被及时解决。借助秀水街的平台，周苗苗的“致敬1982”系列登陆今年的中国国际时装周。服装表达出了她的观点：“外国大牌是他们的历史和文化，中式才是我们的故事(gùshì)。”

本土设计(shèjì)走向世界舞台

周国平父女(fùnǚ)两代(liǎngdài)人的故事，是秀水街(xiùshuǐjiē)很多商户的缩影，博人定制的转型之路也折射出了秀水街之变。现在的秀水街早已不是数年前的那个“民间贸易中心”，典雅的装潢、精品店式的运营以及每个(měigè)门店橱窗中设计新颖、制作精良的样品，无不让人惊叹。

“如今的秀水街(xiùshuǐjiē)，经营的内容可以用四个字来概括——国货之光。”秀水街总裁董青在接受北青报记者采访时(shí)表示，“秀水街将以中国智造和中国设计为抓手，两端持续(chíxù)推进。”

为何(wèihé)秀水街(xiùshuǐjiē)会有如此之变？时间还要回溯到2020年。当时随着外国游客来京数量的急速下降，秀水街面临着巨大压力，为自己和(hé)商户找一条“出路”成了迫在眉睫的事。

“当时，我们前往长三角等地的20余个产业带考察调研，发现不论是设计、技术，还是产业规模，我们的服装行业(fúzhuānghángyè)都是非常有(yǒu)想法且尖端的。但是常年给国外品牌代工，虽然技术顶尖，但没能让(ràng)中国(zhōngguó)(zhōngguó)企业形成有影响力的品牌。我们就想为什么不用秀水的平台，把这些品牌推到国际上去，与国际大牌同台竞技？当时就定(jiùdìng)下来秀水转型的方向(fāngxiàng)——以中国设计、中国智造、中国定制中心、国际高定联盟为发展目标。”董青表示。

民营企业转得(zhuǎndé)快的(de)(de)优势也在此时发挥了作用。当年(dāngnián)，秀水街就确定了打造“国货之光”的新定位，历时三年完成大厦外立面(wàilìmiàn)以及硬件设施更新，打造“中国设计、中国智造”窗口。更是在2023年获评“中国首批城市更新示范项目”，成为长安街上国货之光全球展示窗口。

秀水街(xiùshuǐjiē)联合北京服装学院(běijīngfúzhuāngxuéyuàn)打造中国设计的(de)“蒙马特高地”——“国际高定联盟”，打通时尚设计产业的产学研环节，导入中国设计师和优势产业资源，孵化本土精英设计师和“国货之光(zhīguāng)”，以国潮品牌发布会、走秀、论坛、沙龙等形式，持续向世界展现(zhǎnxiàn)中国设计、中国文化特色，打造北京乃至中国的时尚原动力中心。

秀水街还筛选高品质但知名度较低的设计师品牌，给予免租的支持举措，并采取联营模式，不断保持(bǎochí)产品时尚(shíshàng)和创新的经营理念。

在商业空间布局上，秀水街向优秀本土品牌(pǐnpái)设计师、中国智造国潮(guócháo)品牌精品倾斜，优先将一层入口、每层扶梯口、通道口等“黄金位置(wèizhì)”赋予优质国潮品牌。

在经营模式和融合发展方面，秀水街鼓励设计师品牌打造美学体验空间，同时提供公共艺术空间，引导(yǐndǎo)店铺在满足销售基础功能性的基础上，以(yǐ)沙龙、非遗技艺体验等(děng)形式提升空间吸引力，促进时尚文化IP与(yǔ)商业的融合。

此外，秀水街还为非遗传承人提供更多的发展舞台，不仅(bùjǐn)为他们提供门店位置，还搭建合作平台，让(ràng)非遗手艺在产业化、商品化上更进一步。配备诸如常用英语200句(jù)、协助注册品牌、申请奖项(jiǎngxiàng)等全方位服务，让这些手艺人能更顺畅地与国际接轨。

如今，秀水街已经吸引了北京时尚控股旗下的“雷蒙1940&宫溢”高定(gāodìng)品牌(pǐnpái)，北京服装学院设计师品牌“熙上”“燕慕旗袍”，新疆和田非遗生活馆，成都西部高定中心设计师品牌集合，深圳(shēnzhèn)“龙腾汉唐”高定品牌等30多个(duōgè)定制品牌入驻，未来将不断引入非遗技艺(jìyì)传承品牌入驻。

秀水街转型(zhuǎnxíng)背后的合力

只用了4年多时间，秀水街从“外宾购物打卡地”升级(shēngjí)为“时尚设计孵化器+文旅(wénlǚ)消费综合体”，这不仅是民营经济本身活力的体现，也(yě)是政策扶持、政府搭台企业唱戏的生动案例。

如今秀水街(xiùshuǐjiē)探索的文商旅融合发展新模式，正是依托朝阳区持续提升的营商环境和国际化特色，打造“首都一站式文旅(wénlǚ)购物中心”。

北青报记者了解到，民营(mínyíng)经济是典型的(de)“环境经济”，营商环境好不好，企业最知晓。多年来，朝阳区坚持“有求必应(yǒuqiúbìyìng)，无事不扰(bùrǎo)”，在优化营商环境方面持续发力，助力民营企业在市场竞争中脱颖而出、发展壮大。

朝阳也是国内(guónèi)国际双循环的交汇节点，具备高效匹配生产(shēngchǎn)要素的潜质，能够帮助企业融入全(quán)产业链条。为了给民营企业提供更多新机遇，朝阳区积极搭建(dājiàn)同类型民营企业沟通交流平台，让民营企业更好地抓机遇、谋合作、觅良机。

“政府给我们提供了国际化舞台展示(zhǎnshì)机会，也让中国设计孵化中心有了向外输出的窗口。”董青(dǒngqīng)表示。

2024年，秀水街成为“北京礼物”授权商。不仅如此，在朝阳区商务局的(de)大力协助下，秀水街成功落地(luòdì)(luòdì)北京时装周项目。2024年9月，北京时装周开幕(kāimù)大秀落地秀水街。2025年3月，中国国际时装周首次携手北京时装周落地秀水街，打造CBD时尚秀场。半年里实现23场国潮品牌的国际时尚发布，吸引(xīyǐn)60国使馆及40多家中外媒体现场观看，线上观看破(pò)3亿人次。

2025年“五一”，秀水街接待入境游客人次同比提升(tíshēng)53%，销售额同比增67%，欧美游客占比显著(xiǎnzhù)提升。秀水街正在以文化为内核、设计(shèjì)为引擎、国际化视野为驱动(qūdòng)，为传统商业转型提供“北京样本”。

文/北京青年报(běijīngqīngniánbào)记者 张鑫

摄影(shèyǐng)/北京青年报记者 李娜

以中国审美(shěnměi)送出“北京礼物”

因为毗邻使馆区(shǐguǎnqū)，秀水街(xiùshuǐjiē)是(shì)北京外国游客最多的购物中心。自2005年至今，秀水街共接待各国元首220位，被誉为“民间交流中心”。秀水街也是北京市商贸经济升级发展的“样本(yàngběn)”，是中国对外开放和交往的一扇窗户。

走进如今的(de)秀水街大厦，如同走进一座中国非遗(fēiyí)文化博物馆，这里既有北京传统工艺品景泰蓝、内画壶(hú)，也有来自全国各地的云锦缂丝(kèsī)、玉石螺钿，更有传统与(yǔ)现代结合的高定服装、手袋饰品等。外国游客到中国来，最想带走的是能代表中国文化精髓的礼品，秀水街的经营理念，则围绕满足客户这一需求出发。

2020年，趁着大厦硬件更新之际，秀水街经营团队去往全国考察，力图筛选(shāixuǎn)出与顾客(gùkè)需求最匹配的商家。对于(duìyú)很多外国游客(yóukè)来说，敦煌是他们听闻已久，但(dàn)要前往却很费时间的文化坐标，秀水街将敦煌研究院唯一授权设计师品牌“敦煌故事”引入，九色鹿、宝相花这些(zhèxiē)精美的造型与丝绸结合后，成为女士们的心头好。此外，“北京礼物”龙腾腾手办以及熊猫文创(wénchuàng)等充满“中国元素”的商品也让游客爱不释手。

秀水街的(de)(de)发展与中国(zhōngguó)对外开放的步伐紧密同步。今年“五一”假期，秀水街上欧美团组游客上升比重较大，主要得益于中国不断升级免签政策、扩大开放水平的系列举措。在北京市的总体规划之下(zhīxià)，秀水街也已从当年售卖服装和纪念品的集市，成为国风时尚的发布中心。

作为首都的一扇窗口，秀水街按照首善标准刷新“北京服务”，力求在三小时内让顾客买到心仪的商品，并推出极速定制、国际邮寄(yóujì)、送到酒店等服务。外国游客在秀水街购物，可以实现多种(duōzhǒng)外语(wàiyǔ)沟通(gōutōng)无障碍、外币结算无障碍。欧洲央行行长拉加德(dé)女士每来北京必到秀水街定制区，更有(yǒu)商户曾应邀赴塞拉利昂总统府为总统及家人量身定制服装。

文化(wénhuà)影响力日益成为国家综合实力的一部分，而文化搭乘商业的力量更能快速向世界传播。秀水街(xiùshuǐjiē)(xiùshuǐjiē)(xiùshuǐjiē)的独特之处在于，它能够将中国文化产品精准呈现给外国游客，使其传播力获得放大效应。因此，秀水街商业水平的提升(tíshēng)就尤为重要——它售卖的不仅是中国商品，更是在推广中国式美学。透过秀水街的发展史，我们看到了中国开放发展的缩影，看到了北京(běijīng)城市影响力的提升，越来越多的“中国之美”从这里(zhèlǐ)成为让世界惊喜的“北京礼物”。